Appartements à Marrakech — Nour 7, Guéliz, R+5 dès 36 m²
Nour 7 est un ensemble d’immeubles R+5 livré par le Groupe Al Nour à Guéliz, Marrakech : appartements à partir de 36 m², de 1 à 3 chambres, à 7 500 DH/m², avec piscine, jardin et parking en sous-sol. Totalement commercialisé.
Nour 7 : les chiffres
- Quartier : Guéliz, centre de Marrakech
- Surfaces : à partir de 36 m²
- Configuration : salon, 1 à 3 chambres, cuisine, salle de bains, toilettes
- Prix : 7 500 DH/m²
- Équipements : piscine, jardin, parking en sous-sol
Le 36 m² à Guéliz, un format devenu rare
Ces surfaces ont presque disparu du neuf marrakchi. La raison est arithmétique : au prix du foncier central, un promoteur rentabilise mieux un grand appartement familial qu’une série de petits lots, à surface construite égale.
Résultat, l’offre s’est déplacée vers le grand logement pendant que la demande de petites surfaces, elle, n’a pas bougé. Un 36 m² à Guéliz n’est pas un logement au rabais : c’est une porte d’entrée sur le centre-ville, et elle se referme.
Qui achetait à Nour 7
Le jeune actif
Vivre où l’on travaille, sans voiture, sans trajet quotidien. À Guéliz, c’est possible ; c’est très rarement le cas dans les quartiers récents.
L’investisseur
Une petite surface au centre ne reste pas vacante. La demande locative y est continue, portée par les actifs et les étudiants.
La famille qui refusait de partir
Les trois-chambres du programme s’adressaient à ceux qui voulaient rester au centre malgré le prix au mètre carré. C’est la demande la moins servie du marché marrakchi.
Ce qu’un R+5 rend possible
Concentrer les logements sur une emprise réduite libère du sol. C’est ce qui a permis le jardin, la piscine et le parking enterré — les premiers sacrifiés dans un programme étalé.
C’est aussi ce qui a permis de faire cohabiter des profils très différents dans un même ensemble, en mutualisant les équipements sur un nombre de logements suffisant pour que les charges restent supportables.
L’ensemble est habité et se regarde depuis la rue : halls, ascenseurs, entretien du jardin et du bassin après plusieurs années. Nos autres adresses de Guéliz sont voisines : Nour 1, Nour 2, Nour Confort Guéliz. Les quatre, et ce qu’elles valaient à chaque génération, sont réunies sur notre page immobilier à Guéliz.
Où trouver une petite surface aujourd’hui
- Nour Assafaa — Azzouzia, duplex dès 6 900 DH/m² et appartements dès 7 900 DH/m². Notre entrée de gamme.
- Nour Bouakkaz — sud de Marrakech, dès 9 900 DH/m².
- Nour Prestige Extension — Semlalia, le plus proche du centre parmi nos programmes en cours.
Ce qu’on nous demande sur Nour 7
Reste-t-il des appartements à vendre à Nour 7 ?
Non, l’ensemble est livré et soldé. Seule la revente entre particuliers reste possible.
Quelle était la plus petite surface ?
36 m². Ce format est aujourd’hui difficile à trouver dans le neuf au centre de Marrakech.
Proposez-vous encore des studios et petites surfaces ?
Selon les tranches, oui. Les disponibilités évoluent : demandez la liste à jour.
Recevoir la liste des petits lots disponibles
Précisez la surface visée dans votre demande : nous vous envoyons les lots correspondants, programme par programme. Demander la liste — un conseiller vous rappelle. Voir aussi la FAQ achat immobilier.
2 Responses
renseignement
Bonjour Monsieur El Fitir, merci de nous avoir écrit. Nour 7 est une résidence déjà livrée, à Guéliz. Nos programmes actuellement en commercialisation sont présentés ici : https://groupealnour.ma/projects/. Indiquez-nous le type de bien que vous recherchez sur ce formulaire : https://groupealnour.ma/leads-form/ — un conseiller vous orientera vers le programme le plus adapté. Bonne journée.