Immobilier à Guéliz : petites surfaces dès 34 m² — Nour 1, Marrakech

Nour 1 en bref : prix, surfaces et disponibilité

• Quartier : Guéliz, centre de Marrakech
• Surfaces : à partir de 34 m²
• Prix : 7 500 DH/m²
• État : terminé, résidence livrée
• Disponibilité : totalement commercialisé

La petite surface, un format qui manque à l’immobilier neuf à Marrakech

Un 34 m² au centre de Marrakech n’est pas un logement au rabais : c’est une porte d’entrée. Il permet à un jeune actif de vivre là où il travaille, et à un investisseur d’acquérir un bien qui ne reste pas vacant.

Ces surfaces manquent aujourd’hui dans le neuf marrakchi. La tendance des programmes récents est au grand appartement familial, plus simple à commercialiser au mètre carré et mieux margé. Résultat : l’offre de petites surfaces neuves au centre s’est raréfiée, alors que la demande, elle, n’a pas bougé.

À qui s’adresse une petite surface à Guéliz

• Le jeune actif — vivre au centre, sans voiture, à proximité du travail.
• L’investisseur locatif — à Guéliz, un logement de cette taille se reloue vite.
• Le pied-à-terre — pour qui vit hors de Marrakech mais y vient régulièrement.

Le point de vigilance est toujours le même : sous 34 m², l’agencement décide de tout. Un séjour qui ne peut accueillir ni table ni canapé rend la surface invivable, quel que soit le prix au mètre carré.

Ce que Nour 1 a fixé pour nos programmes suivants

Nour 1 a établi une ligne que nous n’avons plus quittée : construire des logements réellement utilisables, bien situés, à un prix tenable. Les prestations et les équipements viennent après, pas avant.

La résidence est occupée depuis des années et s’observe depuis la rue. Comme pour nos autres réalisations de Guéliz — Nour 2, Nour 7, Nour Confort Guéliz — c’est la meilleure façon de juger un promoteur avant d’acheter sur plan. Nos quatre adresses du quartier et leurs prix sont réunies sur notre page immobilier à Guéliz.

Nos programmes en vente, du plus accessible au plus équipé

• Nour Assafaa — Azzouzia, duplex à partir de 6 900 DH/m², appartements à partir de 7 900 DH/m². Notre entrée de gamme.
• Nour Bouakkaz — sud de Marrakech, à partir de 9 900 DH/m².
• Nour Prestige Extension — Semlalia, le plus proche du centre parmi nos programmes en cours.

Questions fréquentes sur Nour 1, Guéliz