Résidence fermée à Marrakech — Nour 4, Targa, piscine et jardin
Nour 4 est une résidence fermée du Groupe Al Nour à Targa, Marrakech, livrée à 7 500 DH/m², avec une grande piscine, un jardin et un parking en sous-sol. Totalement commercialisée.
« Résidence fermée » est l’expression la plus utilisée et la moins définie du marché marrakchi. Voici ce qu’elle recouvre ici, et comment la vérifier ailleurs.
Nour 4 : les chiffres
- Quartier : Targa, ouest de Marrakech
- Configuration : salon, 1 à 3 chambres, cuisine, salle de bains
- Prix : 7 500 DH/m²
- Statut : livré, totalement commercialisé
- Équipements : grande piscine, jardin, parking en sous-sol
Trois critères qui rendent « résidence fermée » vérifiable
Une enceinte réellement close
Pas un portail décoratif : un périmètre continu et une gestion des entrées. Faites le tour du bâtiment avant d’acheter — les accès de service sont souvent le maillon faible.
Un syndic constitué
C’est lui qui détermine l’état de la résidence cinq ans après la livraison, davantage que la qualité des finitions d’origine. Un syndic qui n’appelle pas de charges est un syndic qui n’entretient rien.
Un parking dimensionné
Comptez les places construites, rapportez-les au nombre de logements. En dessous d’une place par logement, la résidence finit encerclée de voitures, et l’enceinte n’y change rien.
Ce que la fermeture coûte chaque mois
Enceinte, gardiennage, piscine, espaces verts : tout cela se traduit en charges. C’est une dépense permanente, au même rang que la mensualité de crédit, et elle doit être connue avant la réservation.
Nous communiquons les charges prévisionnelles de nos programmes en amont. C’est aussi la question à poser systématiquement ailleurs — l’absence de réponse chiffrée est en soi une réponse.
La place de Nour 4 dans l’histoire du groupe
Nour 4 appartient à la génération de programmes qui a fixé notre standard : équipements collectifs réels, surfaces utilisables, prix contenu. Les résidences que nous construisons aujourd’hui à Targa en sont la continuation directe, avec un niveau d’équipement supérieur et un prix qui a suivi le quartier.
La résidence est habitée : façades, halls, jardin, état de la piscine et stationnement du soir se constatent depuis la rue. Même chose pour Nour 6 et Nour Confort Targa, à quelques minutes, ou Nour 5, qui réunit exactement les mêmes équipements.
Nos résidences fermées actuellement en vente
- Nour Confort Targa 2 — Targa, dès 10 900 DH/m² : enceinte sécurisée, piscines, parking sous-sol, espaces verts.
- Nour Prestige Targa — Targa, dès 12 900 DH/m², avec salle de sport et kids club.
- Nour Assafaa — Azzouzia, duplex dès 6 900 DH/m².
Ce qu’on nous demande sur Nour 4
Reste-t-il des appartements à vendre à Nour 4 ?
Non, la résidence est livrée et soldée. Seule la revente entre particuliers reste possible.
Quels équipements comprend la résidence ?
Une grande piscine, un jardin et un parking en sous-sol, le tout dans une enceinte fermée.
Pourquoi 7 500 DH/m² et 10 900 DH/m² aujourd’hui à Targa ?
Parce que le foncier constructible de Targa s’est raréfié entre-temps. C’est l’écart de génération entre Nour 4 et Nour Confort Targa 2, sur le même quartier.
Comparer les charges avant de réserver
Demandez le dossier de nos résidences fermées en commercialisation : prix par lot, équipements et charges prévisionnelles. Un conseiller vous rappelle pour en détailler la composition. Voir aussi la FAQ achat immobilier.
2 Responses
bonjour je n’arrive pas a avoir accès à tout vos projets moyen standing. ce qui est encor disponible. Merci pour votre réponse.
Bonjour Madame Fatima, merci de nous avoir signalé cette difficulté. L’ensemble de nos projets est consultable ici : https://groupealnour.ma/projects/. En moyen standing, deux programmes sont actuellement en commercialisation : Nour Prestige Targa et Nour Prestige Extension. Renseignez vos coordonnées sur ce formulaire pour que nous vous contactions au plus tôt : https://groupealnour.ma/leads-form/. Bonne journée.