Résidence avec piscine à Marrakech — Nour 5, jardin et sous-sol
Nour 5 est une résidence livrée par le Groupe Al Nour à Marrakech, à 7 500 DH/m², avec une grande piscine, un jardin et un parking en sous-sol. Totalement commercialisée.
À Marrakech, une piscine de résidence n’est pas un argument : c’est un équipement qui s’exploite. Certaines tiennent dix ans, d’autres sont vides au bout de trois. La différence se joue sur trois paramètres, et aucun ne se lit sur un plan de vente.
Nour 5 : les chiffres
- Ville : Marrakech
- Prix : 7 500 DH/m²
- Statut : livré, totalement commercialisé
- Équipements : grande piscine, jardin, parking en sous-sol
Ce qui fait qu’une piscine de résidence tient dans la durée
Le dimensionnement
Un bassin sous-dimensionné pour le nombre de logements devient inutilisable précisément aux heures où chacun veut s’y trouver. Rapportez la surface du bassin au nombre d’appartements avant de vous laisser convaincre par la photo.
Le budget d’exploitation
Filtration, produits, nettoyage, consommation d’eau : un poste de charges permanent, porté par le syndic. Une copropriété qui ne le budgète pas se retrouve avec un bassin à l’arrêt, et c’est irréversible sans vote d’une dépense exceptionnelle.
L’implantation
Un bassin en vis-à-vis direct des premiers étages crée un problème d’intimité d’un côté et de bruit de l’autre. Regardez depuis quelles fenêtres on le voit.
Piscine commune, privative, chauffée : trois modèles, trois coûts
La piscine commune mutualise construction et entretien sur toute la résidence. C’est le modèle de Nour 5 et de la plupart de nos programmes.
La piscine privative est attachée au logement : usage exclusif, entretien à votre charge. Elle existe chez Nour Prestige Extension, à Semlalia.
La piscine chauffée couverte est rare à Marrakech, parce qu’elle suppose un équipement technique et un coût de fonctionnement permanents. Elle double la période d’usage : utilisable en janvier, pas seulement de mai à octobre. C’est la singularité de Nour Prisme Élite.
Aller voir avant de signer
Nour 5 est habitée. L’état du bassin, du jardin et des parties communes après plusieurs années se constate depuis l’extérieur — c’est le renseignement le plus fiable qu’on puisse obtenir sur un promoteur. Nour 4 et Nour Horizon disposent des mêmes équipements ; l’ensemble figure sur nos projets.
Nos programmes avec piscine en commercialisation
- Nour Prisme Élite — piscine à ciel ouvert, jacuzzi et piscine chauffée couverte.
- Nour Confort Targa 2 — Targa, dès 10 900 DH/m², piscines en résidence fermée.
- Nour Prestige Extension — Semlalia, dès 14 900 DH/m², piscines privatives.
Les questions qu’on nous pose sur les piscines de résidence
Reste-t-il des appartements à Nour 5 ?
Non, la résidence est livrée et soldée. Seule la revente entre particuliers est possible.
Combien coûte l’entretien d’une piscine commune ?
Il figure dans les charges mensuelles de la résidence. Nous communiquons les charges prévisionnelles programme par programme, avant réservation.
Quels programmes disposent d’une piscine utilisable en hiver ?
Seul Nour Prisme Élite, grâce à sa piscine chauffée couverte.
Connaître les charges avant de choisir
Demandez le dossier : prix par lot, équipements et charges prévisionnelles des programmes en cours. Un conseiller vous rappelle. Voir aussi la FAQ achat immobilier.
