Appartement à Semlalia, Marrakech — Nour Prestige dès 13 900 DH/m²
Nour Prestige est la résidence haut de gamme du Groupe Al Nour à Semlalia, Marrakech : appartements de 77 à 106 m², à partir de 13 900 DH/m², avec piscines privatives, jacuzzis et jardins privatifs. La première tranche est livrée et soldée ; une nouvelle tranche est en construction, Nour Prestige Extension.
Nour Prestige : les chiffres
- Quartier : Semlalia, Marrakech
- Surfaces : 77 à 106 m²
- Prix : à partir de 13 900 DH/m²
- Statut : tranche livrée soldée, nouvelle tranche en construction
- Prestations : piscines privatives, jacuzzis, jardins privatifs, piscines communes, espaces verts, parkings sous-sol, ascenseurs, cuisine équipée
Semlalia : un quartier qu’on achète tel qu’il est
Semlalia n’est pas un secteur en devenir. C’est un quartier constitué, proche du centre, avec ses commerces, ses écoles et son tissu résidentiel déjà en place. Le foncier y est rare, et le prix au mètre carré le traduit : nos programmes de Semlalia sont les plus chers du catalogue après Guéliz.
La contrepartie est la stabilité. Vous n’achetez pas un pari sur dix ans, vous achetez un environnement existant — ce qui compte autant pour un logement de standing que pour un local commercial.
L’extérieur privatif : à l’achat, à l’usage, à la revente
À l’achat
Un bassin ou un jardin attaché au logement se paie, et il pèse sur le prix au mètre carré de l’ensemble du programme. C’est un choix structurant, pas une option.
À l’usage
Sous le climat marrakchi, il change la manière d’habiter. Les soirées d’été se passent chez soi, sans descendre ni partager. C’est l’écart le plus sensible avec un appartement équivalent sans extérieur.
À la revente
C’est l’élément qui se valorise le mieux, pour une raison simple : il ne peut pas être ajouté après coup à un logement qui n’en dispose pas. En revanche, l’entretien du bassin privatif reste à votre charge, là où une piscine commune est portée par le syndic — c’est la limite qu’avaient atteinte nos villas de Nour 3.
Deux tranches au même endroit : un avantage rare
C’est le point le plus concret de ce programme pour un acheteur d’aujourd’hui. La première tranche est là, habitée depuis plusieurs années, et la suivante se construit au même endroit, par le même promoteur.
Avant de signer sur plan, vous pouvez donc constater ce que donnent les façades, les parties communes, les bassins et les jardins après usage réel. Très peu de programmes neufs à Marrakech permettent cette vérification.
Ce qui est en vente aujourd’hui à Semlalia et au-dessus
- Nour Prestige Extension — la nouvelle tranche, dès 14 900 DH/m², surfaces à partir de 82 m², avec également des locaux commerciaux.
- Nour Prisme Élite — notre programme le plus équipé : conciergerie et piscine chauffée couverte.
- Nour Prestige Targa — Targa, dès 12 900 DH/m², salle de sport et kids club.
Ce qu’on nous demande sur Nour Prestige
Reste-t-il des lots dans la tranche livrée ?
Non, elle est soldée. La tranche en construction, Nour Prestige Extension, est ouverte à la vente.
Quel est le prix d’un appartement à Semlalia ?
À partir de 13 900 DH/m² sur la tranche livrée, à partir de 14 900 DH/m² sur la tranche en construction.
Toutes les piscines sont-elles privatives ?
Non, les deux formats coexistent : des bassins privatifs attachés à certains logements, et des piscines communes à la résidence.
Peut-on visiter la première tranche ?
Elle est habitée, donc elle se regarde depuis l’extérieur : façades, parties communes, espaces verts. C’est la meilleure façon d’évaluer la tranche à venir.
Voir la tranche livrée, puis choisir son lot
Demandez le dossier de Nour Prestige Extension : grille par lot, surfaces, échéancier et calendrier de livraison. Un conseiller vous rappelle et peut organiser votre passage sur place. Voir aussi la FAQ achat immobilier.
